경영정보 합리적 원룸 선택 의사결정 지원 모델

경영정보 합리적 원룸 선택 의사결정 지원 모델 [경영정보] 합리적 원룸 선택 의사결정 지원 모델.pptx 목차 1.프로젝트 배경/주제 설명 /기본가설 + 엑셀의 활용 2.자료 수집과 회귀 분석 /회귀분석 + 회귀식 도출 /선형계획법 3.연구의 시사점과 한계점 본문 :: 주제 선정 배경 부족한 기숙사 ↓ 신입생/복학생들의 주거 공간 대안 필요 ↓ 원룸의 수요 증가 가격의 상승 Q.그렇다면 원룸의 가격의 결정 요인은? ::주제 성균관 대학교 자취생의 원룸 선택을 돕기 위한 회귀분석 ::기본 가설 1.성균관대학교 주변 5개 동으로 한정지어 분석 2.전세가 = 보증금 + 월세 X 100(만원)으로 기준 통일 3.전세가 / 면적 으로 평당 가격을 구함 4.학교에서의 거리와 관리비의 층수가 영향을 미칠것으로 예상 5.기타 옵션 14개를 선정하여 회귀분석에 반영 본문내용 회귀 분석을 실시하였다. 조정된 결정계수 0.105067 TV,전자레인지,세탁기,에어컨이 유의미한 변수로 나타났다. 유의미한 변수로 DB를 축소하여 2차 회귀분석하였다. 조정된 결정계수 0.68299 거리, 층수 TV, 전자레인지, 세탁기가 유효한 독립변수로 파악 회귀분석 결과를 통해 가격 결정 회귀식을 도출하였다. 원룸 평당 가격 = 229.6869-169.966*D1 -174.987*D2 +138.8471*층수 -87.7276*TV유무 +39.65208*전자렌지유무 +35.69826*세탁기유무 옵션이 많으면 유지비가 상승하여 관리비가 높아질 것으로 예상하였다. 조정된 결정계수 0.79248 인터넷, 엘리베이터, CCTV, 인터폰이 유의미한 것으로 판명 1차 분석 결과를 토대로 2차 관리비 회귀