부동산관리론 성남 아트 센터-큐브 플라자

부동산관리론 성남 아트 센터-큐브 플라자 [부동산관리론] 성남 아트 센터-큐브 플라자.pptx 목차 01.서론 (1)주제선정이유 (2)건물 소개 (3)건물 개요 02.본론 (1)건물내용 ①층별 입점 현황 ②매장소개 (2)관리현황 ①운영관리 1)임대관리 ②시설관리 1)시설 2)미화 3)경비 03.결론 (1)swot분석 본문 01.서론-(2)건물 소개 ▶ 성남아트센터의 동쪽에 신축되어 2010년 8월 6일 완공. ▶ 문화시설 안에 상업시설이 입점해 고객들의 편의를 위한 복합 상가로 자리매김. ▶ 건물의 성격은 대중문화시설 01.서론-(3)건물 개요 층수 :지상 3층 건축 면적: 3,393.92 ㎡ 연면적: 4,537.78 ㎡ 대지면적, 건폐율, 용적률에 대해서는 성남 아트센터 전체 대지 수치로만 측정됨 02.본론-(1)건물 내용 레스토랑과 카페가 입점해 있어 공연 관람 후 가볍게 모임이나 이야기를 나눌 수 있는 공간 일반적인 수익시설에서 벗어나 문화 시설, 전시장의 이미지에 맞춰진 다양한 편의 시설들이 입점. 일반적인 수익시설에서 벗어나 문화 시설, 전시장의 이미지에 맞춰진 다양한 편의 시설들이 입점. ① 운영관리-1)임대 관리 임대 방식 “입찰”을 통해 임대 업체를 받고 있음 임대료 임대료의 경우 입대 방식이 입찰을 통해 하기 때문에 정해진 임대료 금액은 없음. 입찰에 따라 가격이 높게 측정 될 때도 있고 낮게 측정 될 때도 있다. ② 시설 관리- 1)시설 - 엘리베이터 - ▶시설 관리 용역에서자체적으로 한 달에 2번 점검 ▶ 1년에 1회 이상 정기 점검 - 냉,난방 에어컨 - ▶ 큐브 플라자는 냉,난방 시설을 중앙 통제하지 않고 개별적 으로 관리 본문내용 입점 현황 ②매장소개 (2)관리현황 ①운영관리 1)임대관리 ②시설관리 1)시설 2)미화 3)경비 03.결론 (1)swot분석 서 론 01.서론-(1)주제선정이유 상가란? 상업용도를 위하여 사용되는 부동산을 말한다. But, 01.서론-(1)주제선정이유 단순한 상업용도로 쓰이는 것이 × 문화시설과 함께 있기 때문에 관리에 대한 의미가 더 부각됨 01.서론-(2)건물 소개 ▶ 성남아트센터의 동쪽에 신축되어 2010년 8월 6일 완공. ▶ 문화시설 안에 상업시설이 입점해 고객들의 편의를 위한 복합 상가로 자리매김. ▶ 건물의 성격은 대중문화시설 <성남 아트 센터큐브 플라자> 주소 : 경기도 성남시 분당구 야탑동 757 01.서론-(2)건물 소개 <큐브 플라자 - 위치> 성남아트센터 큐브